ご依頼の経緯
お客様は自身が所有する中古マンションを売却したいと考えていましたが、市場価格や適切な売り時、売却手続きの複雑さに不安を感じていました。特に、物件の価値を正しく評価し、適切なタイミングで市場に出すことの重要性を理解しており、専門家の支援を求めて当社にご相談くださいました。
お客様は遺産として受け継いだ中古マンションの売却を検討していましたが、不動産市場に関する知識が乏しく、どのように進めれば良いか分からない状態でした。特に、物件の適正価格の把握や、売却における税金の問題、効果的な販売戦略について不安を感じており、信頼できる専門家の意見を求めて当社に相談に来られました。お客様は物件を最適な価格で、かつ迅速に売却することを望んでおり、私たちの実績と専門知識に期待を寄せていました。
ご提案した施策・サービス
最適なタイミングでの市場へのリストアップ
当社では、まず物件の詳細な市場価値分析を実施しました。その上で、地域の市場動向、類似物件の売却例、季節性などを考慮して、最適な売り出しタイミングを特定しました。さらに、物件の魅力を最大限に引き出すためのホームステージングとプロフェッショナルな写真撮影を提案し、物件の価値を高める施策を実施しました。
実施の結果
想定以上の価格で売却に成功
提案した施策の結果、物件は市場にリストアップされてからわずか数週間で想定価格を上回るオファーを複数受け取りました。最終的には、お客様の期待を大きく上回る価格で売却が成立し、お客様は大変満足されました。また、スムーズな売却プロセスにより、お客様の手間とストレスも大幅に軽減されました。
担当者の声
「担当としてこの案件に関わらせていただき、お客様の期待を超える売却価格を実現できたことに大きな達成感を感じています。最初のご相談から売却成立まで、お客様と二人三脚で進めてきたこのプロセスは、私にとっても大きな経験となりました。お客様が抱える不安や疑問に一つ一つ丁寧に応え、最適な売却戦略を立てる過程で、不動産業務の専門性だけでなく、コミュニケーションの重要性も再認識しました。お客様の笑顔を見ることができ、大変嬉しく思います。」
